Le nostre agenzie a Chamonix, les Houches, Flaine e la squadra Grosset Grange.
La squadra dell'agenzia Grosset Grange, situata a Chamonix, Les Houches e a Flaine vi invita a consultare i suoi beni da acquistare, da affittare, e anche i nomi dei condomini che gestiamo come amministratore.
Vi ospitiamo dal lunedi al sabato con una squadra che parla tre lingue (inglese e italiano). Sapremo consigliarvi sulle parti giuridica, finanziaria e fiscale, e vi potremo anche mettere in contatto con architetti, artigiani competenti e disponibili per il rinnovamento del vostro futuro bene.
Un professionalismo dimostrato dall'iscrizione alla SOCAF, sindacato dei professionisti dell'immobiliare, e la nostra presenza da più di 15 anni nella valle di Chamonix.
Agenzia Chamonix - Galeria Alpina
Agenzia Grosset Grange - Chamonix
84 Galerie Alpina - Avenue du Mont Blanc
74400 Chamonix
+33 (0)4 50 54 11 96
Agenzia les Houches
Agenzia Grosset Grange - Les Houches
673 avenue des Alpages
74310 Les Houches
+33 (0)4 50 54 11 96
Agenzia Flaine
Agenzia Grosset Grange - Flaine
Galerie marchande Flaine Forêt
74300 FLAINE
+33 (0)4 50 54 11 96
Apertura solo la stagione invernale.
Grazie per fissare un appuntamento il resto dell'anno.
La squadra Grosset Grange
Spese di agenzia
In vista dell'attuazione del Alur Legge (decreto ministeriale del 2017/03/10) troverete le nostre tasse per le nostre attività di transazioni immobiliari, e gestione del noleggio fiduciario.
• Transazione immobiliare:
Immobiliari commissioni di negoziazione sono calcolata sul prezzo netto di vendita :
| . Prezzo di vendita fino a 150 000 € |
7% di IVA. 6 % di IVA se contratto esclusivo. |
| . Prezzo di vendita da 150 000 € a 300 000 € |
6 % di IVA se semplice contratto. 5 % di IVA se contratto esclusivo. |
| . Prezzo di vendita supérieures à 300 000 euros |
5 % di IVA se semplice contratto. 4 % di IVA se contratto esclusivo. |
Commissioni addebitate all'acquirente, se non diversamente stabilito nel mandato.
• Gestione del noleggio:
Gestione di base Onorario sono IVA 10% inclusa garanzia delle assicurazioni di affitti non pagati.
Le tasse sono ripartiti in parti uguali tra proprietario e inquilino e ammontano a:
- Inventario: 3 € / m²
- Visita del bene, la preparazione della documentazione e redazione del contratto di locazione: 8 € / m²
• Tasse fiduciario:
Le spese di gestione di base sono 200 € / anno per lotto fiscale principale con un importo minimo di € 3600 incl..
| PRESTATIONS | DÉTAILS | TARIFICATION PRATIQUÉE |
|---|---|---|
| 9.1. Frais de recouvrement (art. 10-1 a de la loi du 10 juillet 1965) | Mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception ; | 30 € HT – 36 € TTC |
| Relance après mise en demeure ; | 30 € HT – 36 € TTC | |
| Conclusion d'un protocole d'accord par acte sous seing privé ; | 100 € HT – 120 € TTC | |
| Frais de constitution d'hypothèque ; | 100€ HT – 120 € TTC | |
| Frais de mainlevée d'hypothèque ; | 100 € HT – 120 € TTC | |
| Dépôt d'une requête en injonction de payer ; | 100 € HT – 120 € TTC | |
| Constitution du dossier transmis à l'auxiliaire de justice (uniquement en cas de diligences exceptionnelles) ; | 100 € HT- 120 € TTC | |
| Suivi du dossier transmis à l'avocat (uniquement en cas de diligences exceptionnelles). | 80 € HT/Heure 96 € TTC / Heure | |
| 9.2. Frais et honoraires liés aux mutations | Etablissement de l'état daté ; Le montant maximum applicable aux honoraires d'établissement de l'état daté, fixé en application du décret prévu à l'article 10-1 b de la loi du 10 juillet 1965 s'élève à la somme de (non publié à ce jour). |
300 € HT – 360 € TTC |
| Opposition sur mutation (article 20 I de la loi du 10 juillet 1965) ; | 150 € HT – 180 € TTC | |
| Délivrance du certificat prévu à l'article 20 II de la loi du 10 juillet 1965. | Gratuit | |
| 9.3 Frais de délivrance des documents sur support papier (art. 33 du décret du 17 mars 1967 et R. 134-3 du code de la construction et de l'habitation) | Délivrance d'une copie du carnet d'entretien ; | Gratuit |
Délivrance d'une copie des diagnostics techniques ; |
Gratuit | |
| Délivrance des informations nécessaires à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique individuel mentionnées à l'article R. 134-3 du code de la construction et de l'habitation ; | 40 € HT – 48 € TTC | |
| Délivrance au copropriétaire d'une copie certifiée conforme ou d'un extrait de procès-verbal d'assemblée générale ainsi que des copies et annexes (hors notification effectuée en application de l'article 18 du décret du 17 mars 1967). | Gratuit |