Informazioni utili
La tassazione dei plusvalori per le vendite di seconde case è stata cambiata e adottata dal primo Febbraio 2012.
Il nuovo calcolo sugli abbattimenti dei plusvalori realizzati alle vendite di un bene immobiliare è diventato ufficiale.
Calcolo delle tasse sul plusvalore realizzato sulla vendita del vostro bene
Detaglio della tabella degli abbattimenti
Ecco il nuovo calcolo ufficiale per gli abbattimenti da applicare sull'importo del vostro plusvalore prima delle tasse :
- Dal 6° al 16° anno : 2% di abbattimento all'anno
- Dal 17° al 23° anno : 4% di abbattimento all'anno
- Dal 24° al 30°anno : 8% di abbattimento all'anno
Esonero completo a partire da 30 anni.
L'importo delle tasse è di 19% importo sul quale bisogna aggiungere i prilievi sociali di 15.5% al 1° gennaio 2012, cioè un totale di tasse di 34.5% per i Francesi e di 19% per gli europei.
I dianosi necessari per vendere e per affittare
| Vendere | Affitare | |
|---|---|---|
| Elettricità | si | dal 12/08/2008 |
| Amianto | si 01/07/1997 | si 01/07/1997 |
| Termiti | si | |
| Gas | si | |
| Elenco dei rischi | si | si |
| Stato energetico | si | si |
| Metratura | si (Loi Carrez) | si (Loi Boutin) |
| Risanamento | 01/07/2013 |
Durata di validità dei dianosi
| Esposizione al piombo (ante 1949) | 1 ano (se positivo) Illimitato (se negativo) |
| Amianto (ante 01/07/97) | 1 ano (se positivo) Illimitato (se negativo) |
| Termiti | 6 mesi |
| Impianto gas e rischi tecnologici | 3 annni |
| Dianosi energetico | 10 annni |
| Stato dell'impianto di elettricità | 3 annni |
| Documento fatto dopo controllo degli impianti di risanamento non collettivo | sarà fatto nel futuro |